Vad gör en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig (KA) är en av de viktigaste personerna i ett byggprojekt och spelar en central roll i att säkerställa att hela byggprocessen följer de krav och regler som styr byggbranschen. Kontrollansvarigens huvudsakliga uppgift är att säkerställa att byggnationen genomförs på ett sätt som överensstämmer med gällande bygglov, tekniska handlingar, och de lagar och förordningar som styr bygget. Detta innebär att KA är den som håller i trådarna när det gäller att se till att projektet utförs enligt de specifikationer som godkänts av myndigheter, vilket är avgörande för att arbetet ska godkännas och avslutas på rätt sätt.

En kontrollansvarig ser också till att rätt material används och att metoder och arbetsprocesser följer de kvalitetskrav som ställs. Genom att ha en kontinuerlig översikt över projektet kan KA identifiera problem eller brister tidigt och arbeta med byggherren och entreprenören för att åtgärda dessa innan de blir större och påverkar projektets tidsramar eller budget. På så sätt spelar kontrollansvarig en förebyggande roll i att säkerställa att allt går som det ska under hela byggprocessen.

En annan viktig aspekt av kontrollansvarigens arbete är att de agerar som en rådgivare för både byggherre och entreprenör. Eftersom byggbranschen är fylld med komplexa regler och standarder, kan det vara svårt att hålla reda på alla krav som gäller för ett specifikt projekt. KA erbjuder stöd och vägledning för att hjälpa byggherren att förstå och navigera i den juridiska och tekniska djungeln. Genom att ha KA ombord kan byggherren vara säker på att alla detaljer hanteras på rätt sätt, vilket sparar både tid och pengar i det långa loppet.

En kontrollansvarig är också ansvarig för att dokumentera alla kontrollåtgärder och inspektioner som genomförs under projektets gång. Detta innebär att de skapar och underhåller en detaljerad logg över alla utförda åtgärder, inklusive de kontroller som genomförts och eventuella åtgärder som har vidtagits för att rätta till problem. Denna dokumentation är viktig för myndigheter för att visa att alla krav har uppfyllts.

En annan betydande uppgift är att säkerställa att alla parter i byggprojektet arbetar enligt samma förutsättningar och att kommunikationen mellan alla involverade parter är tydlig. Kontrollansvarige ser till att det finns en samordning mellan byggherre, entreprenörer, och andra aktörer.

När behövs en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig krävs i flera olika situationer, och det är viktigt att vara medveten om när det är dags att involvera en KA för att säkerställa att projektet genomförs i enlighet med gällande lagar och regler.

• Vid ansökan om bygglov för nybyggnation eller större ombyggnationer:
  En kontrollansvarig är ett krav när byggnadsnämnden begär att byggherren ska ha en certifierad KA om projektet innefattar nybyggnation eller större ombyggnationer. Kommunen vill säkerställa att projektet kommer att genomföras enligt gällande regler och att det inte kommer att uppstå några juridiska problem längs vägen. Byggnadsnämnden godkänner en KA som har rätt certifiering och erfarenhet för att hantera projektet.
• När projektet är stort eller komplext:
  Större byggprojekt som involverar flera parter, såsom olika entreprenörer och underleverantörer, kräver en högre grad av samordning. Kontrollansvarig har en viktig roll i att se till att alla delar av projektet överensstämmer med bygglovet och andra krav. KA:s arbete är avgörande för att säkerställa att arbetet följer den övergripande tidsplanen och budgeten.
• När flera aktörer är involverade i byggprocessen:
  Vid byggprojekt där många olika aktörer är inblandade, till exempel olika entreprenörer, leverantörer och konsulter, är KA:s roll att säkerställa att alla arbetar mot samma mål och att alla följer samma uppsatta regler och specifikationer. KA ser till att det inte sker några missförstånd mellan aktörerna och att alla följer de rätta arbetsmetoderna, vilket skapar en smidigare byggprocess.
• För att säkerställa kvalitet och efterlevnad genom hela byggprocessen:
  Under byggprocessens gång gör kontrollansvarig regelbundna kontroller för att säkerställa att arbetet fortskrider som planerat. Detta innebär att KA kontinuerligt övervakar att allt görs enligt de godkända ritningarna och tekniska handlingarna, att byggmaterialet är av rätt kvalitet och att alla arbetsmetoder följer de specifikationer som fastställts vid starten av projektet. KA har också en viktig roll i att se till att projektet även håller rätt kvalitet.
• Besiktningar under projektets gång:
  Kontrollansvarig ser till att göra en kontrollbesiktning innan slutbesiktningen, och så klart inspektioner under projektets gång. De säkerställer att alla krav och regler uppfylls. Om det skulle finnas några brister vid kontrollbesiktningen, ser KA till att dessa åtgärdas innan slutbesiktningen.

Vem får vara kontrollansvarig?

För att bli kontrollansvarig måste en person vara certifierad av en ackrediterad organisation, vilket innebär att de genomgått en omfattande utbildning och har den erfarenhet som krävs för att kunna hantera de komplexa och viktiga uppgifter som rollen innebär. Certifieringen är en garanti för att kontrollansvarig har tillräckliga kunskaper inom byggprocessens tekniska, juridiska och administrativa aspekter. Detta säkerställer att KA har förmågan att identifiera risker, föreslå lösningar och fatta välgrundade beslut under projektets gång.

Förutom formell certifiering krävs det att den kontrollansvarige har omfattande erfarenhet av byggprojekt och en djup förståelse för de specifika regler och normer som gäller för byggande i Sverige. Det innebär att KA inte bara ska kunna följa och övervaka reglerna, utan även vara skicklig på att lösa problem och hantera eventuella komplikationer som kan uppstå under byggprocessen.

Det är också viktigt att en kontrollansvarig har god kommunikationsförmåga. Eftersom de fungerar som en länk mellan byggherren, entreprenörer, myndigheter och andra intressenter, måste KA kunna kommunicera tydligt för att undvika missförstånd och säkerställa att projektet löper enligt plan.

Erfarna kontrollansvariga som vi rekommenderar

Behöver ni rekommendationer för erfarna och pålitlig kontrollansvarig för ert nästa projekt? Tveka inte att kontakta oss! Dessa experter är till för att hjälpa och rådge er under byggprocessen. Vi ser fram emot att höra mer om era behov och diskutera hur vi kan hjälpa er att förverkliga ert projekt.